房地产业是城镇化的重要物质载体，既是重要的民生行业，也是为相关产业提供配套服务的产业。房地产业健康发展是保障我国城镇居民居住生活环境良好的重要条件因素之一，事关我们每个公民切身利益。作为党员干部，我们不但要全面认识目前我国房地产业当前商品房存量大、供大于需、民众收入不高购商品房能力有限、有购买商品房需求愿望的则无购买能力、有能力购买商品的则无需求愿望的现状，还要深入关注和思考如何深化我国房地产业健康持续发展。

一、从国家层面应当加强宏观调控，用有形的手去引导其公平健康发展。

二、各级政府和各职能部门应当加强自身的建设和监管力度，规范一些在土地交易、城市拆迁、项目开发等过程中的腐败等机会主义行为。

三、改善房地产业的发展环境。一是防止对房地产的过度投资与投机。二是防止房地产发展环境恶化，从政策法律方面施加影响，使其平稳发展。

四、从土地供应方面着手。改革现有土地供应制度，使其成为调控房地产业和谐发展的重要工具。

五、结合实际调整房地产业内部的产业结构和供需关系。一是强化房地产业内部各类物业及其相互关系，保持合理比例。二是调整房地产投放量，使供需平衡。

六、要积极制定出台消化城镇现房库存的优惠配套政策。一是出台鼓励生育二、三胎家庭在购置商品房时由国家财政补贴补助一定购房资金；二是对城镇中低收入家庭住房困难群众由国家财政补贴一定资金购置城镇现房或建设提供廉租房、保障房，以满足广大中低收入阶层的住房需要。

七、研究制定解决房地产行业软着陆问题的政策。房地产行业经过几十年发展，为国家经济发展和建设作出了重大贡献。不是可否认的，当前房地产行业已达饱和，已够人们居住，加上随着社会经济发展，如何促进房地产行业健康发展，实现软着陆是至关重要：一是出台政策，消化现房库存；二是金融手段，控制房地产行为过快发展，推动健康可持续发展；三是要制定遏制炒房制度。实名制购房、根据家庭人口结构情况购置商品房套数、多套房产免征空置税等政策，有效遏制炒房行为。

八、商品房价格最终还是回到房子是用来住的本质、回到亲民价位上来。2023年，习近平总书记对住房和城乡建设工作作出一系列重要论述和指示批示：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。国家各职能部门还是对全国房地产业进行一次全面的、系统的调研，主要针对商品房空置率、总库存量、烂尾问题等进行一次全面调查分析，逐步有针对性采取有效解决措施，其中，针对商品房库存量大的问题最终最有效的措施还是从价格上着手，价格最终回到亲民的价格上来，以达到迅速收回投放资金的目的，助推房地产业健康持续发展。（从江县委宣传部：潘小江）